1
Приложение установлено
Напишите боту в Telegram слово «старт» — он пришлёт ссылку на установку. После установки на рабочем столе появится плитка AI DIY — ваш рабочий инструмент.
Документы и КП · договор аренды
Договор аренды: шаблон, в который подставляются ваши реквизиты
Один раз заполняете карточки арендодателя и арендатора — дальше программа собирает лист сама: номер, срок, ставка, депозит. Остаётся проверить и распечатать.
5 млн токенов бесплатно · файл остаётся у вас
ситуация 1
Новый жилец — новый файл
Прошлый договор правят копированием и забывают сменить номер и паспорт. Через месяц в двух файлах оказывается один арендатор.
ситуация 2
Ставка поменялась в трёх местах
Сумму поправили в первом пункте, а в депозите и реквизитах осталась старая. Спор на ровном месте.
ситуация 3
Нужно срочно, а ноутбук не тот
Договор лежит в папке на рабочем компьютере. Арендатор ждёт PDF вечером, а вы ищете последнюю версию.
Сколько это стоит
Сравниваем не набор галочек, а способ получить инструмент. Ниже — порядок затрат и, что важнее, кому достаётся результат.
| Что сравниваем | Нанять разработчика | Купить подписку | Собрать самому |
|---|---|---|---|
| Деньги | Десятки тысяч рублей за приложение «под ключ» | Ежемесячный платёж за доступ к чужому сервису | 0 ₽: 5 млн токенов бесплатно |
| Срок | Недели переписки, макетов и согласований | Вечер на регистрацию и разбор настроек | Один заход в бота, 7 шагов |
| Правки | Отдельная задача и новый счёт | Только то, что разрешил тариф | Описываете словами — меняете сами |
| Кому принадлежит результат | Чаще остаётся у исполнителя | Сервису: доступ закрывается вместе с оплатой | Вам: HTML-файл лежит на вашем диске |
| Зависимости | Для доработок снова искать человека | Рост цены, лимиты, закрытие продукта | Браузер, файл и ваши данные |
Пять причин собрать самому
Для одной квартиры или небольшого помещения самодельный генератор удобнее универсального сервиса: в нём ваши пункты, ваши реквизиты и ваш порядок работы.
01
Экономия
Ни счёта за разработку, ни месячной платы. Расход — вечер времени и бесплатные токены.
02
Приложение ваше
Файл лежит у вас на диске: его нельзя отключить или забрать вместе с подпиской.
03
Правки словами
Нужен пункт про животных или другой шаблон нумерации — пишете боту, как объяснили бы знакомому.
04
Без ожидания
Не нужно ставить задачу в очередь и ждать подрядчика. Изменили — сразу проверили на новом договоре.
05
Без лимитов тарифа
Сколько угодно арендаторов и объектов: функции не спрятаны за платным уровнем.
06
Начните сегодня
Бот задаст вопросы о вашей аренде и соберёт первый договор за один разговор.
Открыть бота ↗Что будет внутри
Шесть модулей: путь договора от пустого шаблона до подписанного листа.
01
Шаблоны
Квартира, нежилое помещение, оборудование. Текст пунктов хранится отдельно от данных.
02
Поля с подстановкой
Карточка арендодателя и арендатора: ИНН или паспорт, адрес, счёт, подписант. В документ попадают значения.
03
Нумерация
Схема вида «АР-14/2026»: номер за год растёт сам и не повторяется. Префикс меняется в настройках.
04
Предпросмотр
Лист А4 с полями и разбивкой по разделам — видно, как договор ляжет на бумагу.
05
Печать и PDF
Кнопка печати убирает служебные элементы, PDF сохраняется с номером договора в имени.
06
История
Статусы «черновик → готов → отправлен → подписан» и список прошлых версий.
Семь шагов до готового генератора
Кнопки называются так же, как на экране, поэтому ошибиться негде. Скриншоты сняты на примере договора аренды.
2
Нажмите «Открыть веб-интерфейс»
На стартовом экране есть кнопка «Открыть веб-интерфейс», а в левом меню — пункт «Открыть в браузере». Нажимайте её: здесь видны поля, таблицы и предпросмотр листа.
3
Нажмите «Создать проект»
В проектах справа над списком — кнопка «Создать проект». Каждый проект — отдельная папка, поэтому договоры не смешаются с другими задачами.
4
Впишите название проекта
В поле «Название проекта» напишите понятное: например, «Документы: договор аренды». Это подпись папки, её можно менять. Затем нажмите «Создать проект» под полем.
5
Вставьте промпт со страницы
Скопируйте текст из блока «Промпт для бота» ниже кнопкой «Скопировать», затем щёлкните по полю сообщения и нажмите Ctrl+V. Промпт длинный — вставляйте целиком.
6
Нажмите «Отправить» ↑
Кнопка с вертикальной стрелкой справа от поля отправляет сообщение, вместо неё работает Enter. После отправки бот прочитает промпт и перейдёт к вопросам.
7
Ответьте на 8–15 вопросов
Бот спросит о вашей аренде: какие объекты сдаёте, нужны ли паспортные данные, как нумеровать договоры. Отвечайте словами или выбирайте вариант кнопкой.
В конце он отдаст готовый HTML-файл: открываете его в браузере и начинаете с первого договора.
Промпт для бота
Скопируйте текст целиком и вставьте в поле сообщения на шаге 5. При желании допишите свои условия: порядок оплаты, правила по животным — бот их учтёт.
Ты — senior product designer и frontend-разработчик.
Сначала задай мне 8–15 простых вопросов о моей работе, потом собери приложение «Документы: договор аренды» одним HTML-файлом.
Моя задача: генератор документов для договора аренды.
Что должно быть в приложении:
1. Шаблоны. Три готовых шаблона текста: квартира (наём жилого помещения), нежилое помещение, оборудование. Пункты договора хранятся отдельно от данных, чтобы один шаблон работал для многих договоров. Шаблон можно дублировать и править текст пунктов.
2. Реквизиты и контрагенты. Отдельные карточки арендодателя и арендатора: ФИО или название, ИНН/ОГРНИП или паспортные данные, адрес, телефон, банковский счёт, подписант и основание. Поля с подстановкой: в тексте договора стоят метки вроде {{арендодатель}}, {{объект}}, {{ставка}}, а при сохранении они заменяются значениями из карточек. Пустых скобок в готовом документе быть не должно — недостающие поля подсвечивай перед печатью.
3. Документ. Номер по схеме «префикс-порядковый номер/год», счётчик растёт сам и не повторяет старые номера. Дата заключения, срок аренды, размер платы, депозит, дата ежемесячного платежа, состав имущества и показания счётчиков — отдельными полями, а не сплошным текстом.
4. Статусы: черновик → готов → отправлен → подписан. Статус меняется кнопкой, у каждого документа видна дата последнего изменения.
5. Экраны: список документов (номер, арендатор, объект, срок, ставка, статус, поиск и фильтр по статусу); форма полей документа; предпросмотр листа А4 с полями страницы и разбивкой по разделам; печать.
6. Печать и PDF. Кнопка печати через @media print: без кнопок и подсветки, только текст договора, реквизиты сторон и место для подписей. Сохранение в PDF из предпросмотра, имя файла — номер договора.
7. История версий: список сохранённых редакций с датой и коротким комментарием, возможность открыть старую версию на просмотр.
Технические требования: один самодостаточный HTML-файл, весь CSS внутри, без внешних библиотек и шрифтов. Данные — в localStorage, без сервера и регистрации. Интерфейс на русском, спокойный деловой стиль, адаптив под телефон. Числа и суммы — моноширинным шрифтом. Внизу каждого экрана — короткая подсказка, что делать дальше.Частые вопросы
Коротко о печати, реквизитах, нумерации, PDF и хранении договоров.
Договор можно распечатать и подписать от руки?
Да. В предпросмотре документ выглядит как лист А4 с полями, а печать вызывается одной кнопкой. На бумагу уходит только текст договора, реквизиты сторон и место для подписей. Этот же лист сохраняется в PDF.
Где я ввожу свои реквизиты и реквизиты арендатора?
Реквизиты хранятся отдельно от текста: один раз заполняете карточку арендодателя — ИНН, ОГРНИП, адрес, счёт, подписант — и она подставляется в каждый новый договор. Арендатор заводится как контрагент: ФИО или название, паспорт или ИНН. В тексте остаются метки, которые программа заменяет значениями.
Нумерация договоров не собьётся?
Номер собирается по схеме, которую вы задаёте: например «АР-14/2026», где 14 — порядковый номер за год. Счётчик растёт сам, префикс меняется в настройках.
Как получить PDF вместо печати?
В предпросмотре есть кнопка сохранения в PDF: файл собирается из того же листа, что уходит на принтер, поэтому разметка не съезжает. В имени — номер договора.
Где лежат готовые договоры?
В файле приложения, в памяти браузера на вашем компьютере. Сервера и чужого кабинета нет: данные не уходят наружу, выгрузка делается одним архивом.
Подойдёт для ИП и для физлица?
Да. Набор реквизитов универсальный: ИП указывает ОГРНИП и счёт, физлицо — паспорт, адрес и телефон. Шаблоны рассчитаны на квартиру, помещение и оборудование.
Готовы начать?
Первый договор — уже сегодня вечером
Откройте бота, нажмите «старт» и пройдите семь шагов. На выходе — файл, который печатает договор с вашими реквизитами.
Открыть бота ↗
5 млн токенов бесплатно · инструкция из 7 шагов